Resumo
No Edifício Spazio Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.065. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.065
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Spazio Villa LobosNome na Receita Federal. · CEP 05083-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 99 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 422.500 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 427.500 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 355.685 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 420.212 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 530.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
71%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| 2000, Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001 | sem número | 19 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001 | sem número | 18 | 0 |
| 2025, Condomínio Ilha do Sul | sem número | 11 | 0 |
| 2991, Reserva Villa Lobos | 90% | 6 | 10 |
| 2361, Condomínio Ville Belle Epoque | 74% | 4 | 7 |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 | 84% | 4 | 5 |
| 2735, Condomínio Domaine de la Loire | sem número | 3 | 0 |
| 2170, Res.ilha de Boacava | sem número | 2 | 0 |
| 3458, Edifício Comandatuba | sem número | 2 | 1 |
| 2811, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| 3194, Edifício Goya | sem número | 1 | 1 |
| 3221, Condomínio Edifício das Nascentes | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.