Resumo
No Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.139. Os apartamentos têm de 33 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.139
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001Nome na Receita Federal. · CEP 05458-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001 (R$ 7.255) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.528 a 9.662
- R$ 10.895 a 12.056
- R$ 12.802 a 14.627
- R$ 14.764 a 14.842
- R$ 15.091 a 17.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 7.255 o m² do Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001
Mais negociado
64 vendas
Ilha do Sul · a 124 m
| Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001Este prédio · Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2000 | — | 69 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 124 m | 124 m | 64 | ago/2026 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 181 m | 181 m | 17 | mai/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 234 m | 234 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 269 m | 269 m | 14 | jul/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 360 m | 360 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 361 m | 361 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2024 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2022 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 433 m | 433 m | 16 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Mont BlancAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 469.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 311.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 427.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 265.639 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 284.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 378.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 398.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 303.240 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 258.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 19 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001 | sem número | 18 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2025, Condomínio Ilha do Sul | sem número | 11 | 0 |
| 2991, Reserva Villa Lobos | 90% | 6 | 10 |
| 3001, Condomínio Edifício Spazio Villa Lobos | 71% | 5 | 8 |
| 2361, Condomínio Ville Belle Epoque | 74% | 4 | 7 |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 | 84% | 4 | 5 |
| 2735, Condomínio Domaine de la Loire | sem número | 3 | 0 |
| 2170, Res.ilha de Boacava | sem número | 2 | 0 |
| 3458, Edifício Comandatuba | sem número | 2 | 1 |
| 2811, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| 3194, Edifício Goya | sem número | 1 | 1 |
| 3221, Condomínio Edifício das Nascentes | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001?
A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.