Resumo
No Sonare Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.095. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 131 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.095
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Sonare Alto de PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05468-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Sonare Alto de Pinheiros, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sonare Alto de Pinheiros (R$ 14.095) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.528
- R$ 7.778 a 10.479
- R$ 10.895 a 11.703
- R$ 12.056 a 14.764
- R$ 14.842 a 20.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.252
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 14.095 o m² do Sonare Alto de Pinheiros
Mais negociado
64 vendas
Ilha do Sul · a 244 m
| Sonare Alto de PinheirosEste prédio · Rua Dardanelos, 488 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 39 m | 39 m | 5 | mar/2025 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 50 m | 50 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 94 m | 94 m | 12 | jul/2026 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 128 m | 128 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2025 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 151 m | 151 m | 3 | ago/2022 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 241 m | 241 m | 12 | mai/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 244 m | 244 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 331 m | 331 m | 16 | set/2025 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 339 m | 339 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 343 m | 343 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 346 m | 346 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 364 m | 364 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Secret GardenRua Baicuri, 360 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2024 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 489 m | 489 m | 11 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.392.480 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 131 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 1.825.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 129 m² | R$ 1.354.850 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 1.960.000 | |
| ago/2024 | 129 m² | R$ 1.819.391 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.344.130 | |
| out/2023 | 131 m² | R$ 1.348.965 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 2.030.000 | |
| jun/2023 | 129 m² | R$ 1.534.970 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 2.597.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dardanelos com venda no último ano.
| 438, Condomínio Edifício Ana Carolina | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 481, Condomínio Platinum | sem número | 2 | 7 |
| 108, Condomínio Edifício Mansao Mont Clair | sem número | 1 | 9 |
| 424, Condomínio Edifício Guaraciaba | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.