Resumo
No Ville de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.298. Os apartamentos têm de 125 a 172 m², e o mais vendido, de 163 a 172 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.298
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Ville de FranceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ville de France · CEP 05468-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 163 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 164 m² | R$ 1.890.000 | |
| ago/2025 | 172 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 171 m² | R$ 1.970.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 1.980.000 | |
| abr/2024 | 166 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.470.000 | |
| ago/2022 | 165 m² | R$ 1.528.613 | |
| ago/2022 | 134 m² | R$ 1.238.496 | |
| abr/2022 | 163 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.457.000 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 125 m² | R$ 1.365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho de Carvalho com venda no último ano.
| 365, Condomínio Arbo Alto de Pinheiros | novo | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Palm D'or | 97% | 3 | 9 |
| 582, Edifício Barbara | sem número | 2 | 17 |
| 280, Condomínio Edifício Bonjour Alto de Pinheiros | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ville de France?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.