Resumo
No Arbo Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.797. Os apartamentos têm de 211 a 287 m², e o mais vendido, de 211 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.797
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Arbo Alto de PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Arbo Alto Pinheiros · CEP 05468-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 283 m² | R$ 4.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 211 m² | R$ 2.458.068 | |
| abr/2026 | 287 m² | R$ 4.925.000 | |
| mar/2026 | 211 m² | R$ 2.127.563 | |
| mar/2026 | 211 m² | R$ 2.127.563 | |
| mar/2026 | 283 m² | R$ 3.548.329 | |
| mar/2026 | 211 m² | R$ 2.401.871 | |
| mar/2026 | 287 m² | R$ 3.827.550 | |
| fev/2026 | 211 m² | R$ 2.399.167 | |
| jan/2026 | 211 m² | R$ 2.203.368 | |
| dez/2025 | 211 m² | R$ 2.527.263 | |
| dez/2025 | 211 m² | R$ 2.797.701 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 232 m² | 3 | R$ 7.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 232 m² | 4 | R$ 7.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 5.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.447.450 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 3 | R$ 5.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 3.347.065 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 313 m² | 3 | R$ 5.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 313 m² | 4 | R$ 5.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 313 m² | 4 | R$ 5.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.713.190 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho de Carvalho com venda no último ano.
| 220, Condomínio Edifício Palm D'or | 97% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 261, Condomínio Ville de France | sem número | 2 | 3 |
| 582, Edifício Barbara | sem número | 2 | 17 |
| 280, Condomínio Edifício Bonjour Alto de Pinheiros | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.