Resumo
No Edifício Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.842. Os apartamentos têm de 102 a 141 m², e o mais vendido, de 102 a 104 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.842
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício BarbaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Barbara · CEP 05468-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.575.436 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.496.764 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.998.750 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 1.136.600 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 1.365.000 | |
| fev/2023 | 141 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 1.201.125 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 1.263.550 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.957.000 | |
| ago/2022 | 141 m² | R$ 1.605.750 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 1.290.400 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 2.610.146 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 2.082.950 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.692.884 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.069.657 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.621.108 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.516.799 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.961.270 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.484.500 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 2 | R$ 4.091.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.833.024 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.241.710 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.609.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho de Carvalho com venda no último ano.
| 365, Condomínio Arbo Alto de Pinheiros | novo | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Palm D'or | 97% | 3 | 9 |
| 261, Condomínio Ville de France | sem número | 2 | 3 |
| 280, Condomínio Edifício Bonjour Alto de Pinheiros | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barbara?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.