Resumo
No Welconx Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.479. Os apartamentos têm de 38 a 56 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.479
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Welconx Alto de PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05469-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 455.550 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 408.490 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 445.204 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 468.193 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 452.142 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 256.484 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 256.484 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 406.067 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 412.500 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 489.303 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 483.889 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 411.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 409.989 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Pereira de Andrade com venda no último ano.
| 127, Condomínio Residencial Mirante do Sul | sem número | 6 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.