Resumo
No Residencial Mirante do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.893. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.893
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mirante do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Itaparica, Edifício Ilha Porchat e Edifício Ilha Bela · CEPs 05469-901 e 05469-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 451.200 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 418.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 507.500 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 407.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 526.315 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 376.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 323.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 460.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Pereira de Andrade com venda no último ano.
| 13, Condomínio Welconx Alto de Pinheiros | novo | 10 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mirante do Sul?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.