Resumo
No Edifício Ieda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.405.
m² vendido, último ano
R$ 6.405
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IedaNome na Receita Federal. · CEP 05061-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ieda, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ieda (R$ 6.405) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.178
- R$ 10.298 a 11.609
- R$ 11.703 a 12.824
- R$ 13.270 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 6.405 o m² do Edifício Ieda
Mais negociado
29 vendas
Reserva Villa Lobos · a 251 m
| Edifício IedaEste prédio · Rua Cerro Corá, 2271 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 64 m | 64 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 69 m | 69 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 73 m | 73 m | 1 | ago/2023 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 99 m | 99 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 99 m | 99 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 106 m | 106 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 112 m | 112 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 138 m | 138 m | 3 | set/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 142 m | 142 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 152 m | 152 m | 15 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 157 m | 157 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 164 m | 164 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 171 m | 171 m | 10 | jun/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 174 m | 174 m | 13 | dez/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 228 m | 228 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 242 m | 242 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 247 m | 247 m | 26 | abr/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 251 m | 251 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 255 m | 255 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 255 m | 255 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 266 m | 266 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 283 m | 283 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 285 m | 285 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 293 m | 293 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 306 m | 306 m | 16 | set/2025 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 311 m | 311 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 315 m | 315 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 323 m | 323 m | 7 | set/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 354 m | 354 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 355 m | 355 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 369 m | 369 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 430 m | 430 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 436 m | 436 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 463 m | 463 m | 10 | dez/2024 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 485 m | 485 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 435.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cerro Corá com venda no último ano.
| 792, Condomínio Edifício Morada da Colina | sem número | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio do Edifício Solar de Sumare - Bloco 2 | sem número | 2 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Maison Louvre | sem número | 2 | 4 |
| 914, Condomínio Edificios Palacetes Debret e Degas | sem número | 2 | 3 |
| 155, Condomínio Edifício Paulo de Tarso | sem número | 1 | 2 |
| 199, Condomínio Edifício Solar do Sumare I | sem número | 1 | 1 |
| 205, Condomínio Edifício Esplanada | sem número | 1 | 1 |
| Rua Cerro Corá, 748 | sem número | 1 | 0 |
| 2123, Condomínio Edifício Luiza | sem número | 1 | 0 |
| 2196, Condomínio Edifício Rimu | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.