Resumo
No Edifício Duo Alto da Lapa, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 326 a 337 m² e saem por cerca de R$ 4,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Duo Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Duo Alto da Lapa · CEP 05083-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duo Alto da Lapa, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duo Alto da Lapa (R$ 14.021) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 7.597 a 9.758
- R$ 9.763 a 11.185
- R$ 11.264 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 14.021 o m² do Edifício Duo Alto da Lapa
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 219 m
| Edifício Duo Alto da LapaEste prédio · Rua Jorge Americano, 243 | — | 9 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 32 m | 32 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 44 m | 44 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 58 m | 58 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 67 m | 67 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 74 m | 74 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 79 m | 79 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 81 m | 81 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 90 m | 90 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 97 m | 97 m | 6 | jun/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 124 m | 124 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 129 m | 129 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 130 m | 130 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 140 m | 140 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 145 m | 145 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 147 m | 147 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 148 m | 148 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 152 m | 152 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 174 m | 174 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2023 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 219 m | 219 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 223 m | 223 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 254 m | 254 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 283 m | 283 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 284 m | 284 m | 18 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 295 m | 295 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 307 m | 307 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 323 m | 323 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 339 m | 339 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 341 m | 341 m | 2 | fev/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 345 m | 345 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 349 m | 349 m | 8 | abr/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 358 m | 358 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 467 m | 467 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 493 m | 493 m | 16 | set/2025 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 540 m² | R$ 12.600.000 | |
| out/2023 | 332 m² | R$ 5.200.000 | |
| out/2023 | 337 m² | R$ 4.450.000 | |
| set/2023 | 327 m² | R$ 5.100.000 | |
| set/2023 | 332 m² | R$ 1.758.880 | |
| ago/2023 | 327 m² | R$ 4.800.000 | |
| jul/2022 | 326 m² | R$ 4.575.000 | |
| mai/2022 | 326 m² | R$ 4.500.000 | |
| abr/2022 | 327 m² | R$ 4.320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 360 m² | 3 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 360 m² | 4 | R$ 9.195.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Americano com venda no último ano.
| 419, Vistta Alto da Lapa | 69% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 472, Condomínio Edifício Belle Vue | 91% | 3 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Ana Lygia | 86% | 2 | 3 |
| 301, Condomínio Edifício The Gold | 113% | 2 | 23 |
| 310, Condomínio Edifício Outeiro das Flores | 96% | 2 | 5 |
| 337, Edifício Ville Quebec | sem número | 2 | 0 |
| 457, Edifício San Marino | sem número | 2 | 8 |
| 195, Edifício Planalto da Lapa | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.