Resumo
No Edifício Vila Stela Maris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.583.
m² vendido, último ano
R$ 7.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila Stela MarisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Stela Maris · CEP 05081-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Stela Maris, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Stela Maris (R$ 7.583) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.422 a 9.001
- R$ 9.103 a 10.151
- R$ 10.178 a 11.185
- R$ 11.264 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 7.583 o m² do Edifício Vila Stela Maris
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 185 m
| Edifício Vila Stela MarisEste prédio · Rua Princesa Leopoldina, 389 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 25 m | 25 m | 2 | fev/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 149 m | 149 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 156 m | 156 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 162 m | 162 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 181 m | 181 m | 10 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 185 m | 185 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 193 m | 193 m | 14 | jul/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 244 m | 244 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 248 m | 248 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 257 m | 257 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 262 m | 262 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 272 m | 272 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 285 m | 285 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 285 m | 285 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2024 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 352 m | 352 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 353 m | 353 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 377 m | 377 m | 18 | jul/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 385 m | 385 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 417 m | 417 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 427 m | 427 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 446 m | 446 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 449 m | 449 m | 15 | jul/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 460 m | 460 m | 29 | ago/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 465 m | 465 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 469 m | 469 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 182 m² | R$ 1.380.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Leopoldina com venda no último ano.
| 419, Condomínio Edifício Palladio | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 595, Associacao Amalfi | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.