Resumo
No Edifício Ana Lygia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.001. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 123 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.001
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana LygiaNome na Receita Federal. · CEP 05083-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Lygia, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Lygia (R$ 9.001) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 8.282 a 10.151
- R$ 10.178 a 11.264
- R$ 11.536 a 12.651
- R$ 12.824 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 9.001 o m² do Edifício Ana Lygia
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 251 m
| Edifício Ana LygiaEste prédio · Rua Jorge Americano, 183 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 32 m | 32 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 43 m | 43 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 61 m | 61 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 69 m | 69 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 79 m | 79 m | 7 | set/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 100 m | 100 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 106 m | 106 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 106 m | 106 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 116 m | 116 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 124 m | 124 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 124 m | 124 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 125 m | 125 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 128 m | 128 m | 6 | jun/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 144 m | 144 m | 13 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 154 m | 154 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 161 m | 161 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 172 m | 172 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 183 m | 183 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 183 m | 183 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 241 m | 241 m | 10 | dez/2024 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 251 m | 251 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 286 m | 286 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 300 m | 300 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 309 m | 309 m | 18 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 311 m | 311 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 330 m | 330 m | 9 | mai/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 339 m | 339 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 339 m | 339 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 343 m | 343 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 345 m | 345 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 379 m | 379 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 457 m | 457 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 475 m | 475 m | 16 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 123 m² | R$ 852.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2023 | 120 m² | R$ 1.032.000 | |
| abr/2023 | 120 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2022 | 120 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 123 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
86%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.880 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.310 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.069.750 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.069.040 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Americano com venda no último ano.
| 419, Vistta Alto da Lapa | 69% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 472, Condomínio Edifício Belle Vue | 91% | 3 | 7 |
| 301, Condomínio Edifício The Gold | 113% | 2 | 23 |
| 310, Condomínio Edifício Outeiro das Flores | 96% | 2 | 5 |
| 337, Edifício Ville Quebec | sem número | 2 | 0 |
| 457, Edifício San Marino | sem número | 2 | 8 |
| 195, Edifício Planalto da Lapa | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.