Resumo
No Edifício Palladio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.695. Os apartamentos vendidos têm 167 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.695
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PalladioNome na Receita Federal. · CEP 05081-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palladio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palladio (R$ 9.178) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.422 a 8.282
- R$ 9.001 a 10.151
- R$ 10.178 a 11.185
- R$ 11.264 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 9.178 o m² do Edifício Palladio
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 183 m
| Edifício PalladioEste prédio · Rua Princesa Leopoldina, 419 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 25 m | 25 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 148 m | 148 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2023 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 172 m | 172 m | 10 | dez/2024 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 183 m | 183 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 186 m | 186 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 248 m | 248 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 248 m | 248 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 263 m | 263 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 274 m | 274 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 283 m | 283 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 300 m | 300 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 302 m | 302 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 358 m | 358 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 371 m | 371 m | 18 | jul/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 390 m | 390 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 410 m | 410 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 432 m | 432 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 452 m | 452 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 460 m | 460 m | 15 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 463 m | 463 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 482 m | 482 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 167 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 167 m² | R$ 1.611.152 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 313 m² | 4 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Leopoldina com venda no último ano.
| 389, Condomínio Edifício Vila Stela Maris | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 595, Associacao Amalfi | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palladio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.