Resumo
No Associacao Amalfi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.597.
m² vendido, último ano
R$ 7.597
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Associacao AmalfiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Residenziale Amalfi · CEP 05081-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Associacao Amalfi, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Associacao Amalfi (R$ 7.597) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.243 a 9.178
- R$ 9.232 a 10.298
- R$ 10.331 a 11.766
- R$ 11.833 a 12.651
- R$ 12.824 a 14.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.597 o m² do Associacao Amalfi
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 295 m
| Associacao AmalfiEste prédio · Rua Princesa Leopoldina, 595 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 73 m | 73 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 212 m | 212 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 274 m | 274 m | 14 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 295 m | 295 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 350 m | 350 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 364 m | 364 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 372 m | 372 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 383 m | 383 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 424 m | 424 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 430 m | 430 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 433 m | 433 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 441 m | 441 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 460 m | 460 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 461 m | 461 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 469 m | 469 m | 7 | set/2025 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 482 m | 482 m | 13 | dez/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 496 m | 496 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 497 m | 497 m | 9 | mai/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 249 m² | R$ 1.890.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 380 m² | 4 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 4 | R$ 5.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 4 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Leopoldina com venda no último ano.
| 389, Condomínio Edifício Vila Stela Maris | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 419, Condomínio Edifício Palladio | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Associacao Amalfi?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.