Resumo
No Edifício Maison Des Arts, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.973. Os apartamentos vendidos têm 248 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.973
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Des ArtsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Des Arts · CEP 05083-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Des Arts, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Des Arts (R$ 12.651) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 7.597 a 9.367
- R$ 9.758 a 10.931
- R$ 10.938 a 12.334
- R$ 12.343 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 12.651 o m² do Edifício Maison Des Arts
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 138 m
| Edifício Maison Des ArtsEste prédio · Rua Sales Júnior, 285 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 68 m | 68 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2023 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 77 m | 77 m | 13 | jul/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 93 m | 93 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 104 m | 104 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 106 m | 106 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 107 m | 107 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 107 m | 107 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 127 m | 127 m | 9 | jan/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 138 m | 138 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 147 m | 147 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 162 m | 162 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 172 m | 172 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 172 m | 172 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 174 m | 174 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 197 m | 197 m | 2 | fev/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 203 m | 203 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 205 m | 205 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 210 m | 210 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 234 m | 234 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 273 m | 273 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 277 m | 277 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 291 m | 291 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 300 m | 300 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 339 m | 339 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 344 m | 344 m | 26 | abr/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 356 m | 356 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 366 m | 366 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 386 m | 386 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 421 m | 421 m | 7 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 470 m | 470 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 471 m | 471 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 248 m² | R$ 2.770.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 248 m² | R$ 3.140.000 | |
| jan/2026 | 248 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2025 | 248 m² | R$ 3.300.000 | |
| mai/2025 | 248 m² | R$ 2.451.250 | |
| mai/2024 | 248 m² | R$ 3.150.000 | |
| mar/2023 | 248 m² | R$ 3.170.000 | |
| dez/2022 | 248 m² | R$ 3.050.000 | |
| nov/2022 | 248 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2022 | 248 m² | R$ 2.650.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 20 anúncios
84%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 420 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 8.502.120 | VivaReal | |
| 480 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 3 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 4.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 468 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 475 m² | 3 | R$ 5.790.000 | VivaReal | |
| 480 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.979.880 | ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.979.510 | VivaReal | |
| 480 m² | 3 | R$ 5.700.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sales Júnior com venda no último ano.
| 171, Condomínio Edifício Uirapuru | 88% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.