Resumo
No Edifício Principe Charles, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Principe CharlesNome na Receita Federal. · CEP 05083-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Principe Charles, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Principe Charles (R$ 6.981) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.151
- R$ 10.178 a 11.264
- R$ 11.536 a 12.651
- R$ 12.824 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 6.981 o m² do Edifício Principe Charles
Mais negociado
29 vendas
Reserva Villa Lobos · a 223 m
| Edifício Principe CharlesEste prédio · Rua Filipinas, 327 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 43 m | 43 m | 13 | mai/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 76 m | 76 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 110 m | 110 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 118 m | 118 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 132 m | 132 m | 13 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 138 m | 138 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 149 m | 149 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 167 m | 167 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 171 m | 171 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 174 m | 174 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 181 m | 181 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 183 m | 183 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 185 m | 185 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 186 m | 186 m | 6 | mar/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 198 m | 198 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 202 m | 202 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 205 m | 205 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 206 m | 206 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 207 m | 207 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 222 m | 222 m | 11 | mai/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 223 m | 223 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 239 m | 239 m | 7 | set/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 242 m | 242 m | 13 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 258 m | 258 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 275 m | 275 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 277 m | 277 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 299 m | 299 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2026 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 327 m | 327 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 337 m | 337 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 368 m | 368 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 395 m | 395 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 476 m | 476 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 446.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipinas com venda no último ano.
| 152, Condomínio Edifício San Martin | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Palacete Esplanada | sem número | 1 | 0 |
| 235, Condomínio Maison Lumiere | sem número | 1 | 10 |
| 418, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Principe Charles?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.