Resumo
No Edifício Queen 's Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.696. Os apartamentos têm de 60 a 74 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.696
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Queen 's GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Queens Garden · CEP 05083-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Queen 's Garden, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Queen 's Garden (R$ 9.763) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.778
- R$ 8.282 a 9.758
- R$ 10.151 a 11.264
- R$ 11.536 a 12.651
- R$ 12.824 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.763 o m² do Edifício Queen 's Garden
Mais negociado
29 vendas
Reserva Villa Lobos · a 92 m
| Edifício Queen 's GardenEste prédio · Rua Mário Whately, 368 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 19 m | 19 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 83 m | 83 m | 26 | abr/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 89 m | 89 m | 18 | jul/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 92 m | 92 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 132 m | 132 m | 7 | set/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 146 m | 146 m | 13 | mai/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 159 m | 159 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 216 m | 216 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 233 m | 233 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 239 m | 239 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 247 m | 247 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 248 m | 248 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 251 m | 251 m | 15 | jul/2026 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 257 m | 257 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 260 m | 260 m | 14 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 262 m | 262 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 265 m | 265 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 281 m | 281 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 283 m | 283 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 285 m | 285 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 302 m | 302 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 304 m | 304 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 315 m | 315 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 332 m | 332 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 337 m | 337 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 355 m | 355 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2025 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 431 m | 431 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 435 m | 435 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 460 m | 460 m | 16 | set/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 506.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 685.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
92%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 721.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 707.200 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 779.900 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Whately com venda no último ano.
| 74, Condomínio Edifício Guaeca | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 109, Condomínio Residencial Yris | 97% | 3 | 8 |
| 280, Condomínio Ideal | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.