Resumo
No Edifício Alameda das Azaleias, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 98 a 169 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Alameda das AzaleiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Al das Azaleias · CEP 05083-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alameda das Azaleias, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda das Azaleias (R$ 10.178) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 8.282 a 9.758
- R$ 9.763 a 11.264
- R$ 11.536 a 12.651
- R$ 12.824 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 10.178 o m² do Edifício Alameda das Azaleias
Mais negociado
15 vendas
Residencial Yris · a 203 m
| Edifício Alameda das AzaleiasEste prédio · Rua Acopiara, 29 | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 69 m | 69 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 73 m | 73 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 124 m | 124 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 132 m | 132 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 148 m | 148 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 157 m | 157 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 160 m | 160 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 186 m | 186 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 191 m | 191 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 203 m | 203 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 215 m | 215 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 233 m | 233 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 262 m | 262 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 264 m | 264 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 268 m | 268 m | 13 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 276 m | 276 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 293 m | 293 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 299 m | 299 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 349 m | 349 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 386 m | 386 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 407 m | 407 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 422 m | 422 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 424 m | 424 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 426 m | 426 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 430 m | 430 m | 17 | jun/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 432 m | 432 m | 18 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 432 m | 432 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 469 m | 469 m | 26 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 98 m² | R$ 819.000 | |
| abr/2025 | 169 m² | R$ 2.033.000 | |
| jul/2024 | 169 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2023 | 98 m² | R$ 985.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 915.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 107 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.