Resumo
No Edifício Uirapuru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.422. Os apartamentos vendidos têm 273 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.422
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UirapuruNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Uirapuru · CEP 05083-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Uirapuru, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uirapuru (R$ 6.422) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 9.763
- R$ 10.151 a 11.185
- R$ 11.264 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 6.422 o m² do Edifício Uirapuru
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 299 m
| Edifício UirapuruEste prédio · Rua Sales Júnior, 171 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 73 m | 73 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 82 m | 82 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 87 m | 87 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 91 m | 91 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 108 m | 108 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 121 m | 121 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 124 m | 124 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 134 m | 134 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 139 m | 139 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 172 m | 172 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 183 m | 183 m | 6 | fev/2025 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 189 m | 189 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 203 m | 203 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 228 m | 228 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 230 m | 230 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 232 m | 232 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 255 m | 255 m | 9 | jan/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 258 m | 258 m | 13 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 275 m | 275 m | 13 | mai/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 299 m | 299 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 306 m | 306 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 337 m | 337 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 375 m | 375 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 411 m | 411 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 417 m | 417 m | 13 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 429 m | 429 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 446 m | 446 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 452 m | 452 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 458 m | 458 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 461 m | 461 m | 8 | abr/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 489 m | 489 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 273 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 273 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2023 | 273 m² | R$ 1.770.000 | |
| mai/2023 | 273 m² | R$ 2.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
88%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 1.998.988 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sales Júnior com venda no último ano.
| 285, Condomínio Edifício Maison Des Arts | 84% | 4 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uirapuru?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.