Resumo
No Patio das Artes, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 153 a 244 m², e o mais vendido, de 153 a 154 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Patio das ArtesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Patio das Artes… · CEP 05083-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Patio das Artes, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Patio das Artes (R$ 9.103) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.583
- R$ 7.586 a 9.346
- R$ 9.367 a 10.931
- R$ 10.938 a 12.334
- R$ 12.343 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 9.103 o m² do Patio das Artes
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 205 m
| Patio das ArtesEste prédio · Rua Doutor José Elias, 227 | — | 10 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 93 m | 93 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 102 m | 102 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2023 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 142 m | 142 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 150 m | 150 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 163 m | 163 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 172 m | 172 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 178 m | 178 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 198 m | 198 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 198 m | 198 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 205 m | 205 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 216 m | 216 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 223 m | 223 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 236 m | 236 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 241 m | 241 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 244 m | 244 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 262 m | 262 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 262 m | 262 m | 3 | out/2024 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 296 m | 296 m | 13 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 326 m | 326 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 352 m | 352 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 366 m | 366 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 368 m | 368 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 386 m | 386 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 417 m | 417 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 430 m | 430 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 431 m | 431 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 448 m | 448 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2023 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 473 m | 473 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 154 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2024 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 154 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 153 m² | R$ 1.340.000 | |
| abr/2024 | 153 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 242 m² | R$ 2.650.000 | |
| fev/2023 | 154 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 244 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2022 | 244 m² | R$ 2.030.000 | |
| mar/2022 | 154 m² | R$ 1.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Elias com venda no último ano.
| 456, Condomínio Edifício Level Alto da Lapa | 71% | 2 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.