Resumo
No Edifício Alameda das Hortencias, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Alameda das HortenciasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Al das Hortencias… · CEP 05083-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alameda das Hortencias, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda das Hortencias (R$ 11.264) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 8.282 a 9.763
- R$ 10.151 a 11.185
- R$ 11.536 a 12.651
- R$ 12.824 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.264 o m² do Edifício Alameda das Hortencias
Mais negociado
15 vendas
Residencial Yris · a 138 m
| Edifício Alameda das HortenciasEste prédio · Rua Acopiara, 79 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 48 m | 48 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 61 m | 61 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 69 m | 69 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 90 m | 90 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 100 m | 100 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 105 m | 105 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 114 m | 114 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 132 m | 132 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 133 m | 133 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 138 m | 138 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 150 m | 150 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 164 m | 164 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 186 m | 186 m | 6 | jun/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 202 m | 202 m | 13 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 208 m | 208 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 210 m | 210 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 218 m | 218 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 231 m | 231 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 242 m | 242 m | 9 | jan/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 262 m | 262 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 306 m | 306 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 342 m | 342 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 348 m | 348 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 355 m | 355 m | 13 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 363 m | 363 m | 15 | nov/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 365 m | 365 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 369 m | 369 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 392 m | 392 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 404 m | 404 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 436 m | 436 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 472 m | 472 m | 16 | set/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 473 m | 473 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 98 m² | R$ 1.276.003 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 107 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.