Resumo
No Edifico Outeiro dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.376. Os apartamentos têm de 123 a 139 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.376
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifico Outeiro dos PassarosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Outeiro Passaros e Aros Lapa · CEP 05083-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.720.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 123 m² | R$ 1.520.000 | |
| jun/2025 | 139 m² | R$ 1.665.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 123 m² | R$ 1.410.000 | |
| set/2024 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 1.390.000 | |
| out/2022 | 123 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 123 m² | R$ 1.179.698 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 1.320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
90%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 4 | R$ 2.401.770 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 2.399.650 | VivaReal | |
| 126 m² | 4 | R$ 2.399.410 | VivaReal | |
| 126 m² | 4 | R$ 2.399.220 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.599.990 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Antônio Cândido com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Breeze Alto da Lapa | 100% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 350, Edifício Pallazzo Dell' Arte | 83% | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifico Outeiro dos Passaros?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.