Resumo
No Edifício Planalto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.268. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.268
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Planalto da LapaNome na Receita Federal. · CEP 05083-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Planalto da Lapa, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Planalto da Lapa (R$ 10.931) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 7.597 a 9.367
- R$ 9.758 a 11.185
- R$ 11.264 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 10.931 o m² do Edifício Planalto da Lapa
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 217 m
| Edifício Planalto da LapaEste prédio · Rua Jorge Americano, 195 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 29 m | 29 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 36 m | 36 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 54 m | 54 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 57 m | 57 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 67 m | 67 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 79 m | 79 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 96 m | 96 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 103 m | 103 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 105 m | 105 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 106 m | 106 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 116 m | 116 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 132 m | 132 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 141 m | 141 m | 6 | mar/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 163 m | 163 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 168 m | 168 m | 9 | jan/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 180 m | 180 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 194 m | 194 m | 15 | jul/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 201 m | 201 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 204 m | 204 m | 10 | jun/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 217 m | 217 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 239 m | 239 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 298 m | 298 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 302 m | 302 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 326 m | 326 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 337 m | 337 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2023 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 351 m | 351 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 367 m | 367 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 405 m | 405 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 406 m | 406 m | 9 | mai/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 412 m | 412 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 416 m | 416 m | 8 | abr/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 85 m² | R$ 1.292.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 85 m² | R$ 308.132 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 925.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 314.708 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Americano com venda no último ano.
| 419, Vistta Alto da Lapa | 69% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 472, Condomínio Edifício Belle Vue | 91% | 3 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Ana Lygia | 86% | 2 | 3 |
| 301, Condomínio Edifício The Gold | 113% | 2 | 23 |
| 310, Condomínio Edifício Outeiro das Flores | 96% | 2 | 5 |
| 337, Edifício Ville Quebec | sem número | 2 | 0 |
| 457, Edifício San Marino | sem número | 2 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.