Resumo
No Art Cube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.609. Os apartamentos vendidos têm de 178 a 182 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.609
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Art CubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Art Cube · CEP 05468-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Art Cube, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Art Cube (R$ 11.609) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.151
- R$ 10.479 a 11.536
- R$ 11.703 a 14.095
- R$ 14.627 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 11.609 o m² do Art Cube
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 146 m
| Art CubeEste prédio · Rua Alfaia, 135 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 123 m | 123 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 127 m | 127 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2025 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 129 m | 129 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 146 m | 146 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 214 m | 214 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 235 m | 235 m | 12 | jul/2026 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 241 m | 241 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 270 m | 270 m | 6 | fev/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 287 m | 287 m | 16 | jun/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2022 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 327 m | 327 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 327 m | 327 m | 7 | set/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 339 m | 339 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 341 m | 341 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 341 m | 341 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 355 m | 355 m | 13 | jul/2026 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 358 m | 358 m | 17 | mai/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 370 m | 370 m | 13 | mai/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 402 m | 402 m | 13 | dez/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 416 m | 416 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 432 m | 432 m | 26 | abr/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 443 m | 443 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 459 m | 459 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 467 m | 467 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 473 m | 473 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 491 m | 491 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 277 m² | R$ 3.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 180 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2025 | 181 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2025 | 180 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2024 | 180 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2024 | 180 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2024 | 180 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2024 | 178 m² | R$ 2.370.000 | |
| jan/2024 | 180 m² | R$ 2.025.000 | |
| ago/2022 | 180 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2022 | 180 m² | R$ 1.900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
75%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 2 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.572.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.