Resumo
No Ville Belle Epoque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.412. Os apartamentos têm de 232 a 322 m², e o mais vendido, de 232 a 244 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.412
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,0 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ville Belle EpoqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Petit Palais, Edifício Palais Royal e Edifício Grand Palais · CEP 05458-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 232 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 232 m² | R$ 3.400.000 | |
| dez/2025 | 232 m² | R$ 3.100.000 | |
| nov/2025 | 232 m² | R$ 3.300.000 | |
| jul/2025 | 232 m² | R$ 3.495.000 | |
| mar/2025 | 244 m² | R$ 4.200.000 | |
| dez/2024 | 266 m² | R$ 5.300.000 | |
| nov/2024 | 232 m² | R$ 3.250.000 | |
| out/2024 | 232 m² | R$ 3.250.000 | |
| ago/2024 | 232 m² | R$ 3.300.000 | |
| mar/2024 | 232 m² | R$ 3.750.000 | |
| jul/2023 | 316 m² | R$ 4.000.000 | |
| mai/2023 | 232 m² | R$ 3.100.000 | |
| mai/2023 | 232 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 266 m² | R$ 4.300.000 | |
| dez/2022 | 232 m² | R$ 2.900.000 | |
| mar/2022 | 322 m² | R$ 5.250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 256 m² | 3 | R$ 6.329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 6.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 6.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 303 m² | 3 | R$ 6.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 5.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 4.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.707.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.706.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| 2000, Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001 | sem número | 19 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001 | sem número | 18 | 0 |
| 2025, Condomínio Ilha do Sul | sem número | 11 | 0 |
| 2991, Reserva Villa Lobos | 90% | 6 | 10 |
| 3001, Condomínio Edifício Spazio Villa Lobos | 71% | 5 | 8 |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 | 84% | 4 | 5 |
| 2735, Condomínio Domaine de la Loire | sem número | 3 | 0 |
| 2170, Res.ilha de Boacava | sem número | 2 | 0 |
| 3458, Edifício Comandatuba | sem número | 2 | 1 |
| 2811, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| 3194, Edifício Goya | sem número | 1 | 1 |
| 3221, Condomínio Edifício das Nascentes | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ville Belle Epoque?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.