Resumo
No Res.ilha de Boacava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.677. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 92 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.677
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Res.ilha de BoacavaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Residencial Ilha de Boacava · CEPs 05458-905 e 05458-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Res.ilha de Boacava, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Res.ilha de Boacava (R$ 10.494) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.528 a 9.758
- R$ 10.479 a 11.536
- R$ 11.609 a 12.802
- R$ 14.095 a 14.764
- R$ 14.842 a 15.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 10.494 o m² do Res.ilha de Boacava
Mais negociado
64 vendas
Ilha do Sul · a 160 m
| Res.ilha de BoacavaEste prédio · Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2170 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 85 m | 85 m | 17 | mai/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 87 m | 87 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 106 m | 106 m | 5 | mar/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 114 m | 114 m | 14 | jul/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 160 m | 160 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 207 m | 207 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2025 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2022 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 300 m | 300 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 326 m | 326 m | 6 | jul/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 327 m | 327 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 344 m | 344 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 417 m | 417 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 421 m | 421 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2026 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 452 m | 452 m | 10 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 92 m² | R$ 627.703 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 977.102 | |
| dez/2023 | 167 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 1.000.048 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 994.072 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 740.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| 2000, Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001 | sem número | 19 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001 | sem número | 18 | 0 |
| 2025, Condomínio Ilha do Sul | sem número | 11 | 0 |
| 2991, Reserva Villa Lobos | 90% | 6 | 10 |
| 3001, Condomínio Edifício Spazio Villa Lobos | 71% | 5 | 8 |
| 2361, Condomínio Ville Belle Epoque | 74% | 4 | 7 |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 | 84% | 4 | 5 |
| 2735, Condomínio Domaine de la Loire | sem número | 3 | 0 |
| 3458, Edifício Comandatuba | sem número | 2 | 1 |
| 2811, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| 3194, Edifício Goya | sem número | 1 | 1 |
| 3221, Condomínio Edifício das Nascentes | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.