Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.600. Os apartamentos têm de 37 a 58 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.600
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
CEP 05458-901
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.339) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.528 a 10.895
- R$ 12.056 a 14.095
- R$ 14.627
- R$ 14.822 a 15.375
- R$ 17.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 8.339 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Ilha do Sul · a 236 m
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001Este prédio | — | 78 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 236 m | 236 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · a 298 m | 298 m | 2 | fev/2026 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 343 m | 343 m | 17 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Mont BlancAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 411 m | 411 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 447 m | 447 m | 5 | mar/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 451 m | 451 m | 14 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2026 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 532.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 556.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 442.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 282.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 345.605 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 399.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 399.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 423.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 402.500 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 384.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 505.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 515.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 348.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 18 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| 2000, Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001 | sem número | 19 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2025, Condomínio Ilha do Sul | sem número | 11 | 0 |
| 2991, Reserva Villa Lobos | 90% | 6 | 10 |
| 3001, Condomínio Edifício Spazio Villa Lobos | 71% | 5 | 8 |
| 2361, Condomínio Ville Belle Epoque | 74% | 4 | 7 |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 | 84% | 4 | 5 |
| 2735, Condomínio Domaine de la Loire | sem número | 3 | 0 |
| 2170, Res.ilha de Boacava | sem número | 2 | 0 |
| 3458, Edifício Comandatuba | sem número | 2 | 1 |
| 2811, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| 3194, Edifício Goya | sem número | 1 | 1 |
| 3221, Condomínio Edifício das Nascentes | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.