Resumo
No Edifício Summit Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.286. Os apartamentos vendidos têm 250 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.286
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Summit Alto de PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Summit Pinheiros · CEP 05468-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Summit Alto de Pinheiros, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Summit Alto de Pinheiros (R$ 12.802) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.528
- R$ 7.778 a 9.662
- R$ 9.758 a 11.609
- R$ 12.056 a 14.764
- R$ 14.842 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 12.802 o m² do Edifício Summit Alto de Pinheiros
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 135 m
| Edifício Summit Alto de PinheirosEste prédio · Rua Pio XI, 1784 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 16 m | 16 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 135 m | 135 m | 16 | set/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 255 m | 255 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 329 m | 329 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 354 m | 354 m | 15 | nov/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 358 m | 358 m | 14 | jul/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 379 m | 379 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 411 m | 411 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 458 m | 458 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 492 m | 492 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 250 m² | R$ 2.071.209 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 250 m² | R$ 3.200.000 | |
| dez/2025 | 250 m² | R$ 1.519.000 | |
| ago/2025 | 250 m² | R$ 3.500.000 | |
| nov/2024 | 386 m² | R$ 5.950.000 | |
| mai/2023 | 250 m² | R$ 2.750.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 354 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.610.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio XI com venda no último ano.
| 2336, Condomínio Edifício Villa Splendore | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1990, Condomínio Green Alto de Pinheiros | 79% | 3 | 13 |
| 1856, Condomínio Scene Alto de Pinheiros | 89% | 2 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Summit Alto de Pinheiros?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.