Resumo
No Green Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.687. Os apartamentos têm de 82 a 132 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.687
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Green Alto de PinheirosNome na Receita Federal. · CEPs 05468-140 e 05468-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Green Alto de Pinheiros, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Green Alto de Pinheiros (R$ 13.585) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.799 a 7.528
- R$ 11.609
- R$ 12.802
- R$ 14.842
- R$ 15.091
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 13.585 o m² do Green Alto de Pinheiros
Mais negociado
6 vendas
Scene Alto de Pinheiros · a 188 m
| Green Alto de PinheirosEste prédio · Rua Pio XI, 1990 | — | 26 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 188 m | 188 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 203 m | 203 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 334 m | 334 m | 16 | set/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 457 m | 457 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Morenos, 110a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 82 m² | R$ 1.075.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 128 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 1.231.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.270.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 1.135.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 684.795 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 1.075.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 1.115.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 1.015.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 684.048 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 980.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 1.660.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 935.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 840.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.589.450 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.589.240 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.299.700 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.299.050 | ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.990.100 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.219.900 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio XI com venda no último ano.
| 2336, Condomínio Edifício Villa Splendore | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1784, Condomínio Edifício Summit Alto de Pinheiros | sem número | 3 | 3 |
| 1856, Condomínio Scene Alto de Pinheiros | 89% | 2 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.