Resumo
No Scene Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.789. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.789
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Scene Alto de PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Scene A Pinheiros… · CEP 05468-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Scene Alto de Pinheiros, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Scene Alto de Pinheiros (R$ 15.091) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.407 a 7.778
- R$ 8.282 a 9.758
- R$ 10.895 a 11.609
- R$ 12.056 a 14.627
- R$ 14.764 a 15.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 15.091 o m² do Scene Alto de Pinheiros
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 151 m
| Scene Alto de PinheirosEste prédio · Rua Pio XI, 1856 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 16 m | 16 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 151 m | 151 m | 16 | set/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 270 m | 270 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 346 m | 346 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 362 m | 362 m | 8 | abr/2026 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 364 m | 364 m | 14 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 370 m | 370 m | 15 | nov/2025 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 383 m | 383 m | 16 | jun/2026 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 412 m | 412 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 423 m | 423 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 455 m | 455 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 491 m | 491 m | 10 | jun/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 179 m² | R$ 2.700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 179 m² | R$ 2.950.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 2.575.000 | |
| abr/2024 | 179 m² | R$ 2.550.000 | |
| ago/2023 | 179 m² | R$ 2.356.000 | |
| jun/2023 | 179 m² | R$ 1.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.699.900 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio XI com venda no último ano.
| 2336, Condomínio Edifício Villa Splendore | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1784, Condomínio Edifício Summit Alto de Pinheiros | sem número | 3 | 3 |
| 1990, Condomínio Green Alto de Pinheiros | 79% | 3 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Scene Alto de Pinheiros?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.