Resumo
No Edifício Mansao Mont Clair, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.841. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 115 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.841
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao Mont ClairNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.mansao Mont Clair… · CEPs 05468-911 e 05468-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Mont Clair, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Mont Clair (R$ 10.218) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.178
- R$ 10.479 a 11.609
- R$ 11.703 a 14.301
- R$ 14.627 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.218 o m² do Edifício Mansao Mont Clair
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 86 m
| Edifício Mansao Mont ClairEste prédio · Rua Dardanelos, 108 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 77 m | 77 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 86 m | 86 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 115 m | 115 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 129 m | 129 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 137 m | 137 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 217 m | 217 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 301 m | 301 m | 10 | jun/2026 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 307 m | 307 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 308 m | 308 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 311 m | 311 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 320 m | 320 m | 7 | set/2025 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 350 m | 350 m | 16 | jun/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 360 m | 360 m | 13 | mai/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 363 m | 363 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2022 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 392 m | 392 m | 13 | dez/2025 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 415 m | 415 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 429 m | 429 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 437 m | 437 m | 9 | mai/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 449 m | 449 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 457 m | 457 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 462 m | 462 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 472 m | 472 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 481 m | 481 m | 9 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 113 m² | R$ 1.220.372 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.141.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 1.017.105 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 1.012.585 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 870.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.288.998 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dardanelos com venda no último ano.
| 488, Sonare Alto de Pinheiros | novo | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 438, Condomínio Edifício Ana Carolina | sem número | 2 | 0 |
| 481, Condomínio Platinum | sem número | 2 | 7 |
| 424, Condomínio Edifício Guaraciaba | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.