Resumo
No Edifício Clelia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.270.
m² vendido, último ano
R$ 4.270
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CleliaNome na Receita Federal. · CEP 05042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clelia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clelia (R$ 4.983) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 5.553
- R$ 5.615 a 6.605
- R$ 6.724 a 9.289
- R$ 9.655 a 12.061
- R$ 12.133 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.983 o m² do Edifício Clelia
Mais negociado
63 vendas
Quality House Lapa · a 142 m
| Edifício CleliaEste prédio · Rua Clélia, 1965 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 51 m | 51 m | 1 | jun/2022 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 97 m | 97 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 99 m | 99 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 119 m | 119 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 127 m | 127 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 137 m | 137 m | 20 | jul/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 142 m | 142 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 184 m | 184 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 207 m | 207 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 211 m | 211 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 215 m | 215 m | 12 | jul/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 224 m | 224 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 677a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 241 m | 241 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 244 m | 244 m | 7 | dez/2025 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 249 m | 249 m | 15 | mai/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 250 m | 250 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Trajano, 240a 259 m | 259 m | 2 | jan/2025 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 261 m | 261 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 263 m | 263 m | 2 | out/2025 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 278 m | 278 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 295 m | 295 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Catão, 151a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 350 m | 350 m | 8 | mar/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 357 m | 357 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Clélia, 1588a 375 m | 375 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 394 m | 394 m | 5 | jan/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 399 m | 399 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 402 m | 402 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 405 m | 405 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Trajano, 77a 418 m | 418 m | 1 | ago/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 435 m | 435 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 448 m | 448 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 468 m | 468 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 483 m | 483 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 487 m | 487 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 489 m | 489 m | 7 | out/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 26 m² | R$ 149.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clélia com venda no último ano.
| Rua Clélia, 1250 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2176, Condomínio Edifício São Francisco | 78% | 3 | 4 |
| 683, Condomínio Edifício Marco Antonio | sem número | 2 | 3 |
| 170, Condomínio Edifício Arturo Francesconi | sem número | 1 | 2 |
| 593, Edifício Delma | sem número | 1 | 0 |
| 877, Edifício Ventura | sem número | 1 | 0 |
| 939, Edifício Clelia | sem número | 1 | 1 |
| 1664, Condomínio Edifício Ada | sem número | 1 | 0 |
| 1774, Condomínio Edifício 1774 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.