DataM2Avaliar um imóvel

Rua Francisco Alves, 17

Vila Romana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Romana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 05051-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.553) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.576 a 5.615
  • R$ 5.635 a 6.605
  • R$ 6.724 a 9.267
  • R$ 9.289 a 12.061
  • R$ 12.133 a 17.608
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 285 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.171

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 5.553 o m² deste prédio

Mais negociado

63 vendas

Quality House Lapa · a 222 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Francisco Alves, 17Este prédio—1jan/2022referência R$ 5.553
Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 52 m52 m20jun/2026+74% R$ 9.655
Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 69 m69 m1jun/2022-16% R$ 4.668
Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 118 m118 m4dez/2025+217% R$ 17.608
Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 119 m119 m2jan/2026-10% R$ 4.983
Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 143 m143 m12abr/2026+67% R$ 9.289
Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 153 m153 m40mai/2026+145% R$ 13.631
Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 156 m156 m19jul/2026+95% R$ 10.824
Rua Catão, 677a 156 m156 m1jun/2022+65% R$ 9.171
Rua Monteiro de Melo, 581a 156 m156 m2out/2025+5% R$ 5.822
Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 160 m160 m12jul/2026+156% R$ 14.189

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Francisco Alves, 17
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Romana31 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Francisco Alves, 17
62 m²2R$ 360.000R$ 5.806VivaReal e ZAP

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.