Resumo
No Edifício Novelleto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.610. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NovelletoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Novelleto · CEP 05060-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novelleto, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novelleto (R$ 9.723) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 5.326
- R$ 5.427 a 6.764
- R$ 6.852 a 8.763
- R$ 8.786 a 10.824
- R$ 10.832 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 9.723 o m² do Edifício Novelleto
Mais negociado
35 vendas
Rossi Atual Alto da Lapa · a 67 m
| Edifício NovelletoEste prédio · Rua Antônio de Mariz, 10 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 8 m | 8 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 17 m | 17 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 31 m | 31 m | 1 | set/2022 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 67 m | 67 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 111 m | 111 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 111 m | 111 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 142 m | 142 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 192 m | 192 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 199 m | 199 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 201 m | 201 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 209 m | 209 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 240 m | 240 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 240 m | 240 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 262 m | 262 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 322 m | 322 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 384 m | 384 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 385 m | 385 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 387 m | 387 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 389 m | 389 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 411 m | 411 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 427 m | 427 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 430 m | 430 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Pio XI, 315a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 433 m | 433 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 444 m | 444 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Catão, 677a 451 m | 451 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 456 m | 456 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 468 m | 468 m | 12 | jul/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 479 m | 479 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 488 m | 488 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 491 m | 491 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 497 m | 497 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 498 m | 498 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 74 m² | R$ 489.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 769.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Mariz com venda no último ano.
| 34, Condomínio Edifício Capri | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Novelleto?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.