Resumo
No Edifício Villaggio San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.002. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.002
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio San RemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villaggio Sanremo… · CEP 05058-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio San Remo, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio San Remo (R$ 8.173) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.631 a 6.416
- R$ 6.622 a 7.393
- R$ 7.494 a 9.289
- R$ 9.428 a 10.854
- R$ 11.082 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.173 o m² do Edifício Villaggio San Remo
Mais negociado
35 vendas
Rossi Atual Alto da Lapa · a 249 m
| Edifício Villaggio San RemoEste prédio · Rua Ponta Porã, 203 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 83 m | 83 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 190 m | 190 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 198 m | 198 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 212 m | 212 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 229 m | 229 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 243 m | 243 m | 12 | jul/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 249 m | 249 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 260 m | 260 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 264 m | 264 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 273 m | 273 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pio XI, 279a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 305 m | 305 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 307 m | 307 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Pio XI, 315a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 319 m | 319 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 339 m | 339 m | 20 | mai/2026 | |
| Conjunto DemocrataRua Presidente Antônio Cândido, 94 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 398 m | 398 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 403 m | 403 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 410 m | 410 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 435 m | 435 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 468 m | 468 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 473 m | 473 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 482 m | 482 m | 29 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 571.640 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 510.300 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 518.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 402.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 575.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 748.740 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 748.490 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 748.230 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ponta Porã com venda no último ano.
| 1021, Condomínio Edifício Santa Tereza | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.