Resumo
Em Vila Ipojuca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.683, 19% acima da mediana de São Paulo: o 99º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.835 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.683
2.253 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.835
136 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
89%
15 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 8.228 em 2022 → R$ 9.165 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 735.000 | 60 m² | 98 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 949.250 | 71 m² | 646 | |
| 3 | R$ 1.397.000 | 116 m² | 488 | |
| 4 ou mais | R$ 1.780.000 | 171 m² | 109 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 116.108 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 610.000 | 30 | |
| 70 a 100 m² | R$ 737.300 | 67 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.420.000 | 30 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.800.000 | 6 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 15 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 89% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 53 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · 2024 | 18 | R$ 644.95074 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · 2021 | 9 | R$ 850.00071 m² | novo | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · 2017 | 9 | R$ 1.070.00086 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · 1983 | 7 | R$ 580.00072 m² | 89% | |
| Condomínio NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · 2021 | 6 | R$ 1.904.051140 m² | sem número | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · 2022 | 4 | R$ 1.521.500104 m² | novo | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · 2003 | 4 | R$ 950.50067 m² | sem número | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · 2024 | 3 | R$ 116.10818 m² | novo | |
| Condomínio Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · 2015 | 3 | R$ 790.00080 m² | sem número | |
| Condomínio FloraRua Votupoca, 53 · 2017 | 3 | R$ 1.950.000131 m² | 82% | |
| Condomínio Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · 2021 | 3 | R$ 780.00057 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · 2004 | 3 | R$ 1.520.000133 m² | 89% | |
| Condomínio Destiny LapaRua Tonelero, 840 · 2016 | 3 | R$ 935.00074 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · 1982 | 3 | R$ 468.00057 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · 1988 | 3 | R$ 590.00097 m² | sem número | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · 2005 | 3 | R$ 960.00095 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · 1985 | 3 | R$ 895.000131 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · 2007 | 2 | R$ 685.00063 m² | 84% | |
| Condomínio Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · 2012 | 2 | R$ 1.425.000148 m² | sem número | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · 2009 | 2 | R$ 1.470.000117 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · 2002 | 2 | R$ 925.00087 m² | 98% | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · 2003 | 2 | R$ 865.00094 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · 2001 | 2 | R$ 423.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GlauciaRua Croata, 451 · 1982 | 2 | R$ 645.00086 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício São PauloRua Aibi, 124 · 1976 | 2 | R$ 710.000105 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · 1999 | 2 | R$ 680.00070 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · 1999 | 2 | R$ 620.00086 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · 1999 | 2 | R$ 670.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Pateo MondriamRua Salvador Caruso, 225 · 2012 | 2 | R$ 2.240.000156 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · 2012 | 2 | R$ 1.057.50086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · 2014 | 1 | R$ 1.360.000175 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · 2013 | 1 | R$ 929.00076 m² | sem número | |
| Condomínio 360Rua Camburiú, 651 · 2012 | 1 | R$ 2.800.000268 m² | sem número | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · 2018 | 1 | R$ 1.750.000147 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LudimaRua Croata, 416 · 1987 | 1 | R$ 398.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · 2000 | 1 | R$ 460.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · 1988 | 1 | R$ 425.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · 1998 | 1 | R$ 571.64064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · 2011 | 1 | R$ 706.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · 2020 | 1 | R$ 694.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MeridienRua Aibi, 88 · 1981 | 1 | R$ 600.00099 m² | sem número | |
| Condomínio ArbolRua Mota Pais, 88 · 2016 | 1 | R$ 2.800.000275 m² | sem número | |
| Rua Aibi, 42Rua Aibi, 42 · 1975 | 1 | R$ 735.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · 1991 | 1 | R$ 1.110.000129 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · 1980 | 1 | R$ 610.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San RemoRua Croata, 227 · 1983 | 1 | R$ 680.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · 2005 | 1 | R$ 600.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · 1983 | 1 | R$ 576.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TahitiRua Aibi, 70 · 1979 | 1 | R$ 498.71272 m² | sem número | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179 · 1970 | 1 | R$ 530.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Vila FloresRua Croata, 464 · 2000 | 1 | R$ 1.200.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · 1970 | 1 | R$ 470.00059 m² | sem número | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · 2015 | 1 | R$ 1.200.000105 m² | sem número |
Mostrando 10 de 53 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Ipojuca.
| Siciliano | 0,5 km | 237 | |
|---|---|---|---|
| Vila Romana | 0,8 km | 3.986 | |
| Vila Ida | 1,0 km | 652 | |
| Alto da Lapa | 1,1 km | 3.576 | |
| Vila Anglo Brasileira | 1,2 km | 1.088 | |
| Lapa | 1,3 km | 2.333 | |
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 1,5 km | 57 | |
| Jardim Vera Cruz | 1,7 km | 704 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.