Resumo
No Metrocasa Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.411. Os apartamentos vendidos têm 18 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.411
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Metrocasa Alto de PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: M Alto de Pinheiros · CEP 05058-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Metrocasa Alto de Pinheiros, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Metrocasa Alto de Pinheiros (R$ 6.411) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.494
- R$ 7.496 a 8.734
- R$ 8.786 a 10.056
- R$ 10.070 a 11.715
- R$ 11.983 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.411 o m² do Metrocasa Alto de Pinheiros
Mais negociado
37 vendas
Horizon Alto da Lapa · a 256 m
| Metrocasa Alto de PinheirosEste prédio · Rua Camburiú, 177 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 63 m | 63 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 64 m | 64 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 111 m | 111 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 256 m | 256 m | 37 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 272 m | 272 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 280 m | 280 m | 22 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 294 m | 294 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 312 m | 312 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 314 m | 314 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 317 m | 317 m | 6 | mai/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 321 m | 321 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 324 m | 324 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 333 m | 333 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 344 m | 344 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 348 m | 348 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 367 m | 367 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 439 m | 439 m | 9 | dez/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 440 m | 440 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 457 m | 457 m | 3 | set/2023 | |
| Conjunto DemocrataRua Presidente Antônio Cândido, 94 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 469 m | 469 m | 12 | dez/2025 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 486 m | 486 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 493 m | 493 m | 9 | mai/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 495 m | 495 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 497 m | 497 m | 5 | mai/2025 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 498 m | 498 m | 34 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 224.590 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 18 m² | R$ 116.108 | |
| abr/2026 | 18 m² | R$ 101.931 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 854.270 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 854.250 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 319.630 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 319.170 | VivaReal | |
| 28 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 30 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 297.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 1 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camburiú com venda no último ano.
| 437, Condomínio Horizon Alto da Lapa | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 465, Condomínio Edifício High Alto da Lapa | sem número | 3 | 19 |
| 277, Edifício Camburiu | sem número | 1 | 0 |
| 651, Condomínio 360 | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.