Resumo
No Edifício Maria Paula, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria PaulaNome na Receita Federal. · CEP 05055-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Paula, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Paula (R$ 6.820) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.411 a 7.947
- R$ 7.976 a 8.786
- R$ 8.821 a 10.070
- R$ 10.219 a 12.376
- R$ 12.505 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 246 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.820 o m² do Edifício Maria Paula
Mais negociado
34 vendas
Nido · a 11 m
| Edifício Maria PaulaEste prédio · Rua Capitão Alceu Vieira, 77 | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 11 m | 11 m | 34 | jul/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 100 m | 100 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 116 m | 116 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 169 m | 169 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 173 m | 173 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 178 m | 178 m | 5 | ago/2026 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 181 m | 181 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 186 m | 186 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 201 m | 201 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2026 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 208 m | 208 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 242 m | 242 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 247 m | 247 m | 8 | jul/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 253 m | 253 m | 8 | jun/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 253 m | 253 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 267 m | 267 m | 7 | mar/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 276 m | 276 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 277 m | 277 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 291 m | 291 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 293 m | 293 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 299 m | 299 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 300 m | 300 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 316 m | 316 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 317 m | 317 m | 7 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 318 m | 318 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 355 m | 355 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 404 m | 404 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 412 m | 412 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 424 m | 424 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 430 m | 430 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 453 m | 453 m | 22 | dez/2025 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 454 m | 454 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 462 m | 462 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 486 m | 486 m | 8 | abr/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 84 m² | R$ 576.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Alceu Vieira com venda no último ano.
| 44, Condomínio Nido | sem número | 6 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.