Resumo
No Edifício Baccarelli's House., foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 166 a 190 m², e o mais vendido, de 166 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Baccarelli's House.Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Baccarellis House e Vg 3 20 21 Ss2 · CEP 05055-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Baccarelli's House., 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Baccarelli's House. (R$ 7.381) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.635 a 7.136
- R$ 7.201 a 8.430
- R$ 8.586 a 9.843
- R$ 9.847 a 11.304
- R$ 11.715 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.381 o m² do Edifício Baccarelli's House.
Mais negociado
34 vendas
Nido · a 204 m
| Edifício Baccarelli's House.Este prédio · Rua Hungara, 126 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 15 m | 15 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 36 m | 36 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 57 m | 57 m | 8 | jun/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 107 m | 107 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 123 m | 123 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 175 m | 175 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2022 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 204 m | 204 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 215 m | 215 m | 7 | mar/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 218 m | 218 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 221 m | 221 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 222 m | 222 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 235 m | 235 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 235 m | 235 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 246 m | 246 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 250 m | 250 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 258 m | 258 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 265 m | 265 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 278 m | 278 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 289 m | 289 m | 5 | ago/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 300 m | 300 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 310 m | 310 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 1089a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Catão, 1079a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 343 m | 343 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 372 m | 372 m | 14 | fev/2026 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 394 m | 394 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 413 m | 413 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 449 m | 449 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 452 m | 452 m | 29 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 458 m | 458 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 462 m | 462 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 464 m | 464 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 471 m | 471 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 166 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2025 | 166 m² | R$ 1.194.000 | |
| jul/2023 | 190 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 190 m² | R$ 1.190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 154 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hungara com venda no último ano.
| 249, Condomínio Edifício Ilha de Capri | 89% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 157, Condomínio Edifício Spazio Quattro | sem número | 1 | 3 |
| 167, Condomínio Edifício Saint John | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Baccarelli's House.?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.