Resumo
No Terra Brasilis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.551. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 115 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.551
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Terra BrasilisNome na Receita Federal. · CEP 05055-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Terra Brasilis, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terra Brasilis (R$ 9.276) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 7.496
- R$ 7.879 a 8.586
- R$ 8.700 a 9.847
- R$ 10.056 a 11.304
- R$ 11.715 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.276 o m² do Terra Brasilis
Mais negociado
34 vendas
Nido · a 101 m
| Terra BrasilisEste prédio · Rua Votupoca, 299 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 94 m | 94 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 100 m | 100 m | 1 | jun/2022 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 101 m | 101 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 107 m | 107 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 143 m | 143 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 173 m | 173 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 210 m | 210 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 229 m | 229 m | 7 | jun/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 245 m | 245 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 246 m | 246 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 248 m | 248 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 255 m | 255 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 265 m | 265 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 266 m | 266 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 270 m | 270 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2024 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 280 m | 280 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 317 m | 317 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 334 m | 334 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 338 m | 338 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 360 m | 360 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 369 m | 369 m | 24 | out/2025 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 376 m | 376 m | 14 | jul/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 394 m | 394 m | 13 | mar/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 397 m | 397 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Catão, 1089a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Catão, 1079a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 459 m | 459 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 461 m | 461 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 464 m | 464 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 183 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 113 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 115 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 825.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 2 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Votupoca com venda no último ano.
| 53, Condomínio Flora | 82% | 3 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.