Resumo
No Momento Mota Pais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.674. Os apartamentos têm de 86 a 144 m², e o mais vendido, de 103 a 108 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.674
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,9 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Momento Mota PaisNome na Receita Federal. · CEP 05054-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 1.623.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 103 m² | R$ 1.625.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 925.645 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2024 | 143 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2024 | 229 m² | R$ 2.375.000 | |
| jul/2024 | 144 m² | R$ 1.235.142 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 690.120 | |
| mar/2024 | 131 m² | R$ 1.132.560 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.164.898 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.079.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.031.487 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 131 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.