Resumo
No Edifício Saint John, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.259. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.259
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint JohnNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint John · CEP 05055-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint John, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint John (R$ 8.259) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.635 a 7.136
- R$ 7.201 a 8.430
- R$ 8.586 a 9.843
- R$ 9.847 a 11.304
- R$ 11.715 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.259 o m² do Edifício Saint John
Mais negociado
34 vendas
Nido · a 257 m
| Edifício Saint JohnEste prédio · Rua Hungara, 167 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 24 m | 24 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 57 m | 57 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 66 m | 66 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 70 m | 70 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 134 m | 134 m | 10 | jul/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 163 m | 163 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 195 m | 195 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 197 m | 197 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 204 m | 204 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 206 m | 206 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 212 m | 212 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 213 m | 213 m | 6 | mai/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 215 m | 215 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 217 m | 217 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 220 m | 220 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 226 m | 226 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 246 m | 246 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2025 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 257 m | 257 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 277 m | 277 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 303 m | 303 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 318 m | 318 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 321 m | 321 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 321 m | 321 m | 2 | abr/2024 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 377 m | 377 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 400 m | 400 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 402 m | 402 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 409 m | 409 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 418 m | 418 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 424 m | 424 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 451 m | 451 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 486 m | 486 m | 24 | out/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 486 m | 486 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 487 m | 487 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 495.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 615.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 615.002 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hungara com venda no último ano.
| 249, Condomínio Edifício Ilha de Capri | 89% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 157, Condomínio Edifício Spazio Quattro | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint John?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.