Resumo
No Residencial Marco Aurelio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.049. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 73 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Marco AurelioNome na Receita Federal. · CEP 05048-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marco Aurelio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marco Aurelio (R$ 11.954) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 6.724
- R$ 7.068 a 7.774
- R$ 7.879 a 8.706
- R$ 9.187 a 12.985
- R$ 13.989 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 11.954 o m² do Residencial Marco Aurelio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Azaleia · a 276 m
| Residencial Marco AurelioEste prédio · Rua Marco Aurélio, 673 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 247 m | 247 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 276 m | 276 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 323 m | 323 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Catão, 1089a 331 m | 331 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Catão, 1079a 332 m | 332 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 427 m | 427 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 467 m | 467 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 468 m | 468 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 470 m | 470 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 471 m | 471 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 479 m | 479 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 486 m | 486 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 487 m | 487 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 499 m | 499 m | 12 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 975.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 69 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 777.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 482.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Aurélio com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Residencial Monaco | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 145, Edifício Avance - Vila Romana | 86% | 3 | 10 |
| 180, Edifício Le Marc - Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Marco Aurelio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.