DataM2Avaliar um imóvel

Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179

Vila Ipojuca, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.879/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Ipojuca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.879.

m² vendido, último ano

R$ 7.879

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 05055-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.879) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.642 a 7.201
  • R$ 7.381 a 8.288
  • R$ 8.586 a 9.545
  • R$ 9.843 a 11.715
  • R$ 11.954 a 15.729
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 133 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.545

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 7.879 o m² deste prédio

Mais negociado

34 vendas

Nido · a 106 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179Este prédio—1set/2025referência R$ 7.879
Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 42 m42 m5jul/2026+5% R$ 8.288
Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 81 m81 m7jul/2025+10% R$ 8.700
FloraRua Votupoca, 53 · a 94 m94 m12jun/2026+83% R$ 14.413
NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 106 m106 m34jul/2026+72% R$ 13.588
Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 116 m116 m1jun/2022-13% R$ 6.820
Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 119 m119 m7ago/2026+21% R$ 9.545
ArbolRua Mota Pais, 88 · a 144 m144 m5abr/2026+90% R$ 14.997
Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 173 m173 m10jul/2026+18% R$ 9.276
Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 205 m205 m14fev/2026+52% R$ 11.983
Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 262 m262 m14jul/2026+98% R$ 15.630

Mostrando 10 de 15 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil202220232024202520267,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179
set/202567 m²R$ 530.000R$ 7.879

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Ipojuca15 prédios

89%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Haroldo Pacheco e Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Haroldo Pacheco e Silva
170, Condomínio Edifício Ipojuca92%35

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.