Resumo
No Nido, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.624. Os apartamentos têm de 96 a 158 m², e o mais vendido, de 96 a 101 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.624
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 16,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio NidoNome na Receita Federal. · CEP 05055-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 136 m² | R$ 1.226.665 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 m² | R$ 1.745.000 | |
| nov/2025 | 157 m² | R$ 2.850.000 | |
| set/2025 | 144 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.808.103 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.109.126 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 2.215.000 | |
| dez/2024 | 136 m² | R$ 2.150.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 1.115.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 1.617.239 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2024 | 137 m² | R$ 1.506.130 | |
| mar/2024 | 158 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 999.710 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 136 m² | R$ 1.352.021 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 1.197.322 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 227 m² | R$ 2.272.595 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2022 | 143 m² | R$ 1.763.809 | |
| dez/2022 | 136 m² | R$ 1.353.552 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 1.240.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 1.090.478 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 1.093.583 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 1.395.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 882.771 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 1.086.538 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Nido?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.