Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.290. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.290
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 05054-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 5.642) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 6.142
- R$ 6.509 a 7.201
- R$ 7.879 a 9.205
- R$ 9.545 a 12.066
- R$ 12.123 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.642 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 106 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Aibi, 89 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 16a 5 m | 5 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 11 m | 11 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 17 m | 17 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 24 m | 24 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 51 m | 51 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 62 m | 62 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 65 m | 65 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 100 m | 100 m | 5 | fev/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 106 m | 106 m | 34 | ago/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 112 m | 112 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 139 m | 139 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 143 m | 143 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 204 m | 204 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 241 m | 241 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2025 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 312 m | 312 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2024 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 345 m | 345 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 367 m | 367 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 414 m | 414 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 440 m | 440 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 441 m | 441 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 453 m | 453 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 84 m² | R$ 472.150 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 429.106 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aibi com venda no último ano.
| 124, Condomínio Edifício São Paulo | 69% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 42 | sem número | 1 | 3 |
| 70, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 0 |
| 88, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.