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Mira

Avenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · Vila Madalena, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 21.384/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Madalena

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Mira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.384.

m² vendido, último ano

R$ 21.384

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio MiraNome na Receita Federal. · CEP 05452-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Mira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mira (R$ 18.891) fica 119% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.337 a 6.074
  • R$ 6.142 a 6.829
  • R$ 6.980 a 8.790
  • R$ 9.205 a 12.066
  • R$ 12.123 a 22.087
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 17 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.626

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+119%

R$ 18.891 o m² do Mira

Mais negociado

9 vendas

Edifício Residencial Ida · a 295 m

Prédios com venda registrada perto do Mira
MiraEste prédio · Avenida Doutor Alberto Seabra, 1070—2set/2025referência R$ 18.891
Rua Barão de Morenos, 110a 249 m249 m1dez/2024-64% R$ 6.799
Residencial Piazza Dell'altoPraça Comendador Manuel de Melo Pimenta, 157 · a 260 m260 m3ago/2024-26% R$ 14.052
Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 262 m262 m4dez/2024-55% R$ 8.461
Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 295 m295 m9ago/2026-53% R$ 8.790

4 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

16 mil17 mil18 mil19 mil20 mil21 mil22 mil2022202320242025202616,4 mil21,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Mira
set/2025355 m²R$ 7.600.000R$ 21.384

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Madalena12 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Mira
210 m²3R$ 3.021.000R$ 14.386VivaReal e ZAP

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento no Mira?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.