Resumo
No Edifício Patricia., foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Patricia.Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Argentina e Antigo N.41 · CEP 05054-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia., 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia. (R$ 6.074) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 6.142
- R$ 6.509 a 7.130
- R$ 7.201 a 8.790
- R$ 9.205 a 11.983
- R$ 12.066 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.074 o m² do Edifício Patricia.
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 44 m
| Edifício Patricia.Este prédio · Rua Aibi, 146 | — | 3 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 2 m | 2 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 29 m | 29 m | 7 | ago/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 44 m | 44 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 54 m | 54 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 65 m | 65 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 70 m | 70 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 87 m | 87 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 103 m | 103 m | 5 | fev/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 111 m | 111 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 115 m | 115 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 139 m | 139 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 143 m | 143 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 145 m | 145 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 158 m | 158 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 207 m | 207 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 278 m | 278 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 309 m | 309 m | 9 | ago/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 366 m | 366 m | 14 | jul/2026 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 423 m | 423 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 471 m | 471 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 489 m | 489 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 513.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 865.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aibi com venda no último ano.
| 124, Condomínio Edifício São Paulo | 69% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 42 | sem número | 1 | 3 |
| 70, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 0 |
| 88, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 6 |
| 89, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia.?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.