Resumo
No Edifício Maison Tour D'argent, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.087. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.087
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Tour D'argentNome na Receita Federal. · CEP 05054-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Tour D'argent, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Tour D'argent (R$ 5.726) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 6.142
- R$ 6.509 a 7.130
- R$ 7.947 a 9.205
- R$ 9.545 a 12.066
- R$ 12.123 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.726 o m² do Edifício Maison Tour D'argent
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 180 m
| Edifício Maison Tour D'argentEste prédio · Rua Aparande, 146 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 14 m | 14 m | 9 | fev/2025 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 35 m | 35 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 43 m | 43 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 138 m | 138 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 139 m | 139 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 145 m | 145 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 162 m | 162 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2025 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 180 m | 180 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 238 m | 238 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 322 m | 322 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 340 m | 340 m | 16 | mai/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 371 m | 371 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 373 m | 373 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 420 m | 420 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2024 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 461 m | 461 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2026 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 97 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 600.001 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 545.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 614.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.