Resumo
No Edifício Marcia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.430. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 72 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.430
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarciaNome na Receita Federal. · CEP 05056-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcia (R$ 8.430) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.496
- R$ 7.909 a 8.786
- R$ 8.821 a 10.056
- R$ 10.070 a 11.715
- R$ 11.983 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.278
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.430 o m² do Edifício Marcia
Mais negociado
37 vendas
Horizon Alto da Lapa · a 243 m
| Edifício MarciaEste prédio · Rua Tonelero, 346 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 1 m | 1 m | 8 | ago/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 64 m | 64 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 111 m | 111 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 207 m | 207 m | 5 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 228 m | 228 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 235 m | 235 m | 8 | jul/2026 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 243 m | 243 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 250 m | 250 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 260 m | 260 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 266 m | 266 m | 22 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 269 m | 269 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 269 m | 269 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 281 m | 281 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 292 m | 292 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 304 m | 304 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 320 m | 320 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 383 m | 383 m | 10 | jul/2026 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 384 m | 384 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 404 m | 404 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 426 m | 426 m | 12 | dez/2025 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2023 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 434 m | 434 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 440 m | 440 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 452 m | 452 m | 9 | mai/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 458 m | 458 m | 14 | jul/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 459 m | 459 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 461 m | 461 m | 5 | mai/2025 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 461 m | 461 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 462 m | 462 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 487 m | 487 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 491 m | 491 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 658.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 572.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 527.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 4 anúncios
89%
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tonelero com venda no último ano.
| 280, Edifício Saint Laurence | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 840, Condomínio Destiny Lapa | 93% | 3 | 7 |
| 201, Condomínio Edifício Via Veneto | 98% | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Forest Hills | 63% | 2 | 4 |
| 327, Condomínio Edifício Trastevere | sem número | 2 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Isola di Santorini | 97% | 2 | 5 |
| 482, Condomínio Edifício Harmony | sem número | 2 | 2 |
| 1511, Condomínio Edifício Image Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 510, Edifício Natasha | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.